賃貸で「あってよかった設備」は？お部屋探しでチェックしたい便利な設備を解説
賃貸物件を探していると、物件情報にさまざまな設備が掲載されています。
- 「オートロックは必要？」
- 「宅配ボックスって実際に便利？」
- 「インターネット無料なら本当に通信費がかからない？」
- 「札幌ならエアコンはあった方がいい？」
など、どの設備を優先すればいいのか迷う方も多いのではないでしょうか。
設備が充実している物件は魅力的ですが、すべての設備がすべての人に必要とは限りません。設備を条件に追加するほど候補となる物件が少なくなったり、ほかの条件とのバランスを考える必要が出てきたりすることもあります。
今回は、賃貸物件を探す際にチェックしたい代表的な設備と、自分に必要な設備を選ぶポイントをご紹介します。
ここからの目次
賃貸設備は「ある・ない」だけで決めない
お部屋探しでは、
- 家賃
- 間取り
- 立地
- 築年数
- 駅からの距離
などに加えて、設備も重要な条件のひとつです。
ただし、「設備が多ければ多いほど良い物件」とは限りません。例えば普段ほとんど自炊をしない方と、毎日料理をする方では、キッチンに求める設備が違います。日中ほとんど家にいない方であれば宅配ボックスが便利に感じられる一方、荷物をあまり注文しない方にとっては優先順位が低くなるかもしれません。
自分の生活でよく使う設備は何かを考えてみましょう。
代表的な便利設備をまとめてチェック
📦
宅配ボックス
不在時の荷物受け取りに便利。数・サイズ・利用方法も確認しましょう。
🔐
オートロック
共用玄関の防犯設備。インターホンや防犯カメラも合わせて確認。
📶
インターネット無料
利用開始方法、回線、Wi-Fi機器、通信環境を確認しましょう。
❄️
エアコン
札幌でも夏の快適性に直結。設置場所や機能も要チェックです。
🧺
浴室乾燥・室内物干し
冬に外干ししにくい札幌では、洗濯動線を考えるうえで便利です。
🧳
トランクルーム
冬用タイヤや季節用品の収納に便利。利用ルールも確認しましょう。
宅配ボックス｜ネットショッピングを利用する方に便利
ネットショッピングを利用する機会が多い方にとって便利なのが宅配ボックスです。不在時でも荷物を受け取れるため、仕事などで日中自宅にいない方はメリットを感じやすいでしょう。
ただし、宅配ボックスが設置されていても、
- ボックスの数
- 荷物のサイズ
- 利用方法
- 管理方法
などは物件によって異なります。内見時には「宅配ボックスあり」という情報だけでなく、実際にどのような設備なのか確認してみましょう。
オートロック｜共用玄関のセキュリティ設備
オートロックとは、マンションやアパートの共用玄関などに設置されるセキュリティ設備です。建物内へ入るために鍵や暗証番号などが必要になるため、防犯設備を重視する方が希望条件に入れることもあります。
ただし、オートロックがあれば防犯対策が完全というわけではありません。物件を確認するときには、
- モニター付きインターホン
- 防犯カメラ
- 玄関の鍵
- 共用部分
- 窓やベランダ周辺
なども一緒に確認しておくことが大切です。
モニター付きインターホン｜玄関を開ける前に確認できる
来訪者を画面で確認できるモニター付きインターホンも、確認しておきたい設備のひとつです。知らない人が訪ねてきた場合でも、玄関を開ける前に相手を確認できます。特に一人暮らしの場合など、防犯設備を重視する方はチェックしてみるとよいでしょう。物件によっては録画機能などが付いている場合もあります。実際にどのような機能があるかは、内見時に確認してみましょう。
インターネット無料｜「無料」の範囲を確認しよう
最近は「インターネット無料」「Wi-Fi無料」などと記載された賃貸物件もあります。毎月の通信費を抑えられる可能性があるため、魅力的に感じる方も多いでしょう。
ただし、物件によって利用できるサービスや設備は異なります。例えば、
- 入居後すぐ利用できるのか
- Wi-Fi機器が必要なのか
- 利用する回線は何か
- 別途手続きが必要なのか
などを確認しておくと安心です。
在宅ワークやオンラインゲームなどで通信環境を重視する方は、「インターネット無料」という表示だけではなく、利用条件や通信環境についても確認してみましょう。
エアコン｜札幌でも確認したい設備
札幌では暖房設備を重視してお部屋を探す方が多いですが、近年は夏の生活を考えてエアコンの有無を気にする方もいるでしょう。
エアコン付き物件の場合でも、
- 設置されている部屋
- 冷房のみか、暖房機能もあるか
- 設備として設置されているものか
などを確認しておくと安心です。
また、エアコンが設置されていない場合、自分で取り付けられるとは限りません。壁への穴あけや室外機の設置などが関係するため、入居後に設置したい場合は事前に貸主や管理会社へ確認する必要があります。
浴室乾燥機｜洗濯物を室内で乾かしたい方に
浴室乾燥機は、浴室内の乾燥や洗濯物の乾燥などに利用できる設備です。外に洗濯物を干しにくい季節や、帰宅時間が遅い方などには便利な場合があります。
特に札幌では冬に屋外へ洗濯物を干しにくいため、
- 浴室乾燥機
- 室内物干し
- 洗濯物を干せるスペース
などを確認しておくと、入居後の生活をイメージしやすくなります。ただし、浴室乾燥機を使用すると電気代やガス代などがかかる場合があるため、使い方も考えて選びましょう。
独立洗面台｜朝の身支度をしやすく
独立洗面台とは、浴室とは別に設置された洗面台のことです。洗顔や歯磨き、ヘアセットなどをする場所として利用できます。
洗面台周辺に収納がある物件なら、
- ドライヤー
- 化粧品
- 洗面用品
- タオル
などをまとめて収納しやすくなります。特に朝の身支度を洗面所で行う方は、内見時に洗面台の広さや収納スペースも確認してみましょう。
システムキッチン｜料理をする方は使い勝手まで確認
料理をする機会が多い方は、キッチン設備も重要です。システムキッチンとは、コンロやシンク、調理スペース、収納などが一体となったキッチンです。
物件によって、
- コンロの口数
- ガスコンロ／IH
- 調理スペースの広さ
- 収納量
などが異なります。「システムキッチンあり」という条件だけではなく、普段自分が料理するときに使いやすいか確認しましょう。
24時間ゴミ出し可能｜生活時間が不規則な方にも
物件によっては、24時間ゴミ出しができる場合があります。仕事の時間が不規則だったり、朝早くゴミを出すのが難しかったりする方にとって便利な設備・サービスです。ただし、「24時間ゴミ出し可能」といっても、分別方法などのルールがなくなるわけではありません。入居する際には、その建物や地域のルールを確認しましょう。
トランクルーム｜札幌では冬用品の収納にも
札幌のお部屋探しで注目したい設備のひとつが、トランクルームや外部収納です。北海道で生活していると、
- 冬用タイヤ
- スキー、スノーボード用品
- 除雪用品
- アウトドア用品
- 季節家電
など、季節によって使用する物が増えることがあります。室内収納だけでは足りない場合、トランクルームがあると便利です。ただし、収納できる物や利用方法にルールが設定されている場合もあるため、事前に確認しましょう。
駐輪場｜自転車を使うなら「置けるか」を確認
自転車を利用する方は駐輪場もチェックしましょう。物件情報に駐輪場と記載されていても、
- 入居者全員が利用できるのか
- 空きスペースがあるのか
- 利用料金が必要なのか
などは物件によって異なります。また、札幌では冬の間に自転車を利用しない方も多いため、冬季の保管方法についても確認しておくと安心です。
設備は3段階に分けて考えると選びやすい
希望設備が増えすぎて物件を決められない場合は、条件を3段階に分けてみましょう。
① 絶対に必要「インターネット環境は必須」「エアコン付きがいい」など、生活上どうしても必要な設備。
② できれば欲しい「宅配ボックス」「独立洗面台」など、なくても生活できるものの、できれば欲しい設備。
③ あればうれしい「浴室乾燥機」「トランクルーム」など、物件選びの最後の比較材料。
このように優先順位をつけることで、候補となる物件を必要以上に減らさずに探しやすくなります。
設備だけでなく「家賃とのバランス」も大切
設備が充実している物件は魅力的ですが、設備だけを優先すると予算を超えてしまう場合があります。例えば、
家賃65,000円・希望設備がほぼ揃っている物件と家賃60,000円・一部の希望設備がない物件があった場合、設備のために毎月5,000円を追加で支払う価値が自分にあるか考えてみましょう。
月額差 5,000円 × 12か月 ＝ 年間差 60,000円
設備を比較するときは、「便利そう」ではなく「自分が実際にどのくらい使うか」を考えることがポイントです。
まとめ｜自分の生活に必要な設備から優先しよう
賃貸物件には、宅配ボックスやオートロック、インターネット無料、エアコン、浴室乾燥機など、さまざまな設備があります。設備が多い物件は魅力的ですが、すべての設備が必要とは限りません。
まずは「絶対に必要」「できれば欲しい」「あればうれしい」の3段階に分け、自分の生活スタイルに合った設備を整理してみましょう。
特に札幌では、夏のエアコンだけでなく、冬の室内物干しや季節用品を収納するスペースなど、北海道での一年間の生活をイメージして選ぶことも大切です。
株式会社WORLD ESTATEでは、札幌でのお部屋探しや引っ越しに役立つ賃貸情報を発信しています。
- 「宅配ボックス付きの物件を探したい」
- 「エアコンとインターネット無料は譲れない」
- 「条件を入れすぎて物件が見つからない」
- 「どの設備を優先すればいいか分からない」
など、お部屋探しに関するご希望がございましたら、お気軽にご相談ください。希望する設備だけでなく、家賃やエリア、間取り、生活スタイルなども伺いながら、ご希望に合ったお部屋探しをお手伝いいたします。
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