賃貸の審査は何日かかる？札幌の入居審査と遅い場合の対処法を不動産会社が解説

• 「賃貸の審査は何日くらいかかる？」
• 「申し込んでから何日も連絡が来ないけれど、もしかして審査に落ちた？」
• 「無職や生活保護だと、審査に時間がかかるの？」

賃貸物件へ申し込んだ後、なかなか審査結果の連絡が来ないと不安になるものです。

また、審査が長引いているからといって、必ずしも「審査に落ちた」というわけではありません。

書類の不足、本人確認、緊急連絡先の確認、大家さんの承認など、さまざまな理由で時間がかかることがあります。

このコラムでは、札幌で賃貸物件を探している方に向けて、

• 賃貸審査にかかる日数
• 入居審査で確認されること
• 審査結果が遅くなる理由
• 審査中に連絡が来ない場合の対処法
• 無職・生活保護・保証人なしの場合の審査
• 審査に落ちてしまった場合の対処法

を、不動産会社の視点から分かりやすく解説します。

賃貸の入居審査は何日かかる？

数日程度がひとつの目安

賃貸物件へ申し込んでから入居審査の結果が出るまでの期間は、一般的には数日程度がひとつの目安です。

条件がそろっていれば、申し込み当日や翌日に結果が分かるケースもあります。

一方、

• 保証会社の審査
• 管理会社の確認
• 大家さんの承認
• 申込内容の確認

などに時間がかかれば、1週間程度になる場合もあります。

そのため、

• 「3日経ったから落ちた」
• 「1週間以内なら必ず結果が出る」

と一概に判断することはできません。

審査は「申し込んだ瞬間」から始まるとは限らない

注意したいのが、物件の申し込みをした日と、実際に審査が始まった日が同じとは限らないことです。

例えば、

• 本人確認書類が不足している
• 収入を確認する書類が提出されていない
• 緊急連絡先の情報が不足している
• 申込フォームに未入力項目がある

といった場合は、必要な情報がそろうまで審査を進められないことがあります。

金曜日の夜に申し込んだ場合なども、管理会社や大家さんへの確認が翌営業日以降になることがあります。

「申し込みから何日経過したか」だけではなく、必要書類がすべてそろったのがいつなのかも確認しておきましょう。

札幌の引っ越しシーズンは審査に時間がかかることも

札幌でも、進学、就職、転勤などが重なる春の引っ越しシーズンは、賃貸物件への申し込みが集中します。

管理会社や保証会社が通常より多くの申し込みを処理しているため、審査結果が出るまで時間がかかる場合があります。

特に札幌の場合は、

• 進学による一人暮らし
• 就職・転勤
• 企業の人事異動
• 雪解け後の引っ越し

などが重なる時期があります。

さらに、希望条件に合う物件自体が早く決まってしまうこともあります。

現在の住居から退去しなければならない日が決まっている方は、審査期間も考慮して早めに物件探しを始めましょう。

土日・祝日・年末年始などを挟む場合は？

土日や祝日でも審査を行っている保証会社や管理会社はあります。

そのため、
「土日は必ず審査が止まる」
というわけではありません。

ただし、大家さんや勤務先への確認が必要な場合や、管理会社が休業している場合などは、次の営業日まで手続きが進まないことがあります。

また、

• 年末年始
• ゴールデンウィーク
• お盆
• 管理会社の長期休業

などを挟む場合は、通常より時間がかかる可能性があります。

入居を急いでいる場合は、申し込み時に不動産会社へ、
「○月○日までに入居したいのですが、間に合いそうですか？」
と伝えておくことが重要です。

賃貸の入居審査では何を確認される？

入居審査では、単に「年収が高いか・低いか」だけで判断されるわけではありません。

大家さん、管理会社、家賃保証会社などが、それぞれの基準で確認します。

賃貸審査が遅い・長引く主な理由

「もう何日も経っているのに連絡が来ない……」
という場合でも、審査に落ちたとは限りません。

審査が長引く主な理由を見ていきましょう。

審査が遅いと落ちる可能性が高い？

審査結果が遅いだけで、

「審査に落ちた可能性が高い」と判断することはできません。

審査が長引く理由には、

• 保証会社が混雑している
• 大家さんと連絡が取れない
• 管理会社の確認待ち
• 追加書類の確認中
• 申し込みが休日を挟んでいる

など、申込者自身とは関係のない理由もあります。

反対に、審査結果が早かったからといって、必ず通過しているとも限りません。

結果が出るまでは、不動産会社からの連絡を待ちましょう。

何日連絡がなかったら不動産会社へ問い合わせる？

申し込み後、数営業日経過しても何も連絡がない場合は、一度不動産会社へ確認して問題ありません。

特に、

• 入居希望日が迫っている
• 現在の家の退去日が決まっている
• 追加書類を提出してから連絡がない
• 保証会社から本人確認を受けた後、何日も連絡がない

という場合は、早めに確認しましょう。

問い合わせる際は、

「審査に落ちましたか？」

と聞くより、

「現在、審査はどの段階でしょうか？」
「追加で必要な書類などはありますか？」

と確認するのがおすすめです。

不動産会社側も、

• 保証会社の審査中
• 管理会社確認中
• 大家さん確認中
• 追加資料待ち

など、現在の状況を確認できる場合があります。

賃貸審査に通りやすくするためにできること

審査結果そのものを自由に変えることはできません。

しかし、審査をスムーズに進めるための準備はできます。

申込内容は正確に記載する

勤務先、収入、勤続年数などを良く見せるために、事実と異なる情報を書いてはいけません。

確認時に申込内容との違いが分かれば、かえって審査に悪影響を与える可能性があります。

現在無職であれば、無職であることを正直に伝えましょう。

そのうえで、

• 預貯金
• 失業手当
• 年金
• 就職予定
• 家族からの援助
• 生活保護
• その他の収入

など、家賃を支払える根拠を説明します。

必要書類を早めに準備する

申し込み前後に、必要になりそうな書類を用意しておくと審査がスムーズです。

例えば、

• 本人確認書類
• 健康保険の資格情報が確認できるもの
• 給与明細
• 源泉徴収票
• 雇用契約書
• 内定通知書
• 年金に関する書類
• 生活保護受給証明書
• 預金残高を確認できる資料

などです。

必要な書類は申込者や物件によって異なるため、不動産会社の指示に従ってください。

電話やSMSを確認する

申し込み後は、不動産会社だけでなく保証会社などから連絡が入る可能性があります。

知らない電話番号だからといってすべて無視してしまうと、本人確認ができず、審査が止まることがあります。

着信履歴やSMSを定期的に確認しましょう。

無職だと賃貸審査は時間がかかる？

無職だからといって、必ず審査期間が長くなるわけではありません。

ただし、給与収入がないため、

• 預貯金
• 失業手当
• 年金
• 今後の就職予定
• 家族からの援助
• 連帯保証人

などについて追加確認が必要になり、結果として時間がかかることはあります。

重要なのは、無職であることを隠すのではなく、最初から状況に対応できる物件や保証会社を選ぶことです。

一般的な物件へ何度も申し込むより、無職の方の住まい探しに慣れている不動産会社へ相談したほうが、スムーズに進む場合があります。

生活保護だと賃貸審査に時間がかかる？

生活保護を受給している方でも、賃貸物件へ申し込むことは可能です。

ただし、

• 住宅扶助の範囲内の家賃か
• 福祉事務所への確認が必要か
• 転居費用や初期費用が支給対象になるか
• 大家さんが生活保護受給者の入居を受け入れているか
• 利用する保証会社が対応しているか

などの確認が必要になることがあります。

そのため、一般的な申し込みより時間がかかる場合があります。

特に生活保護を申請中の方や、これから生活保護を利用して転居する方は、自己判断で先に賃貸契約をしないことが重要です。

福祉事務所と不動産会社の双方へ相談しながら進めましょう。

保証人がいないと審査に時間がかかる？

現在は家賃保証会社を利用する物件も多いため、連帯保証人がいないからといって、必ず契約できないわけではありません。

ただし、保証会社とは別に緊急連絡先を求められることがあります。

• 「保証人になってくれる人がいない」
• 「家族と連絡を取っていない」
• 「緊急連絡先を頼める人がいない」

という場合も、最初から不動産会社へ相談してください。

条件に対応できる物件を探せる可能性があります。

賃貸審査に落ちたら理由を教えてもらえる？

入居審査に落ちた場合、
「なぜ落ちたのか知りたい」
と思う方は多いでしょう。

しかし、保証会社や管理会社から審査理由を詳しく開示してもらえないことも少なくありません。

そのため、

「収入が原因だった」
「過去の滞納が原因だった」

と本人や不動産会社が断定できない場合があります。

審査に落ちたからといって、事実と分からない理由を決めつけないことも大切です。

一度審査に落ちたら、もう部屋は借りられない？

ひとつの物件で審査に落ちても、すべての賃貸物件を借りられなくなるわけではありません。

大家さん、管理会社、保証会社によって審査基準が異なるからです。

次の物件では、

• 家賃を下げる
• 別の保証会社を利用する物件を選ぶ
• 連帯保証人を用意する
• 預貯金を提示する
• 追加の収入証明を提出する
• 現在の状況に対応している物件を探す

など、申し込み方法を見直せる場合があります。

ただし、同じ条件のまま手当たり次第に申し込みを繰り返すのはおすすめできません。

一度状況を整理し、どのような物件なら可能性があるのか、不動産会社と相談してから次の物件を探しましょう。

他の不動産会社で審査に落ちた方もワールドエステートへご相談ください

ワールドエステートでは、札幌市を中心に、一般的な賃貸物件の入居審査に不安がある方のお部屋探しをサポートしています。

例えば、次のようなお悩みをご相談いただけます。

• 無職で賃貸審査が不安
• 生活保護を受給している
• 生活保護を申請予定
• 保証人を頼める人がいない
• 過去に家賃を滞納したことがある
• 他の不動産会社で入居審査に落ちた
• 初期費用を用意するのが難しい
• 携帯電話や銀行口座がない
• 現在の家を早急に退去しなければならない
• 家具・家電を用意できない
• すぐに住める場所を探している

審査に不安がある方の場合、一般的な物件を手当たり次第に申し込むのではなく、現在の状況に合った物件や保証会社を選ぶことが重要です。

まとめ｜賃貸審査は日数だけで判断せず、遅い場合は状況を確認しましょう

賃貸の入居審査は、数日程度で結果が出るケースが多いものの、物件や保証会社、申込者の状況によっては1週間程度、あるいはそれ以上かかる場合があります。

審査が遅くなる主な理由には、

• 必要書類の不足
• 申込内容の確認
• 本人確認
• 緊急連絡先や連帯保証人への確認
• 大家さんの承認待ち
• 管理会社や保証会社の混雑
• 追加書類の確認

などがあります。

結果が遅いからといって、必ずしも審査に落ちたわけではありません。

一方で、退去日が迫っているなど時間に余裕がない場合は、ただ待ち続けるのではなく、不動産会社へ進捗を確認することも大切です。

また、一度入居審査に落ちたとしても、すべての賃貸物件を借りられなくなるわけではありません。

特に、無職、生活保護、保証人なし、家賃滞納歴があるなど、審査に不安がある場合は、最初からその状況に対応できる物件を探すことが重要です。