賃貸物件の複数申し込みは可能？審査落ちやキャンセルのリスクと賢い回避策

• 「審査に落ちるのが不安で、いくつか同時に申し込んでおきたい」
• 「退去期限が迫っていて、とにかく早く部屋を決めたい」

引っ越しを急いでいる時や審査に不安がある時、複数の賃貸物件に同時に申し込もうと考える方も少なくありません。

しかし、賃貸物件への安易な「複数申し込み」には、審査落ちを招くリスクや信用を損なうデメリットが潜んでいます。

賃貸物件への「複数申し込み」は可能？

原則として複数申し込みは避けるべき

法律で禁止されているわけではありませんが、不動産業界では「1人につき1物件への申し込み」が原則のルールです。

賃貸の申し込みが入ると、不動産会社や大家さんは他の募集を一時ストップし、審査や契約の準備を進めます。

もし「受かったほうを選んで他はキャンセルする」前提で同時に申し込んでいることが分かると、貸主や管理会社に多大な迷惑をかけることになります。

特に札幌市内では同じ管理会社や保証会社が多くの物件を取り扱っているため、「別々の不動産会社から同じ保証会社へ同時に審査が届いて発覚する」というケースが頻繁に起こります。

複数申し込みを検討する理由とメリット・デメリット

なぜ複数申し込みをしたくなるのか？

• 収入や信用情報に不安があり、審査落ちのリスクを減らしたい
• 退去日や就職日が迫っており、1件ずつ審査結果を待つ余裕がない
• 良い物件が複数あり、他の人に取られる前にキープしたい

このような不安から、複数の物件に申し込みをしたくなる方が多いのではないでしょうか？＿

メリットとデメリットの比較

	メリット	デメリット・リスク
複数申し込み	・万が一の審査落ちに備えられる ・選択肢を確保できる	・発覚時にすべての審査を落とされるリスク ・管理会社や保証会社の信用を失う ・申込書類の準備や本人確認の対応が何重にもなり負担が増える

一見「リスクヘッジ」に見える複数申し込みですが、実際には自ら審査落ちのリスクを高めてしまう行為になりかねません。

複数申し込みに潜む2大リスク

複数申し込みをせずに早く・確実に部屋を決める解決策

審査やスケジュールに不安がある場合でも、危険な複数申し込みをする必要はありません。

以下のステップで進めるのが最も安全です。

① 優先順位を決めて「1番手の物件」から審査にかける

どうしても迷う物件がある場合は、不動産会社の担当者に相談し「第1希望」「第2希望」を明確に伝えましょう。

1番手の審査結果を最短で確認し、万が一ダメだった場合に即座に2番手へ申し込めるよう、書類の準備だけを整えておくのがプロのやり方です。

② 審査に強い「専門の不動産会社」に最初から相談する

審査落ちが不安な根本原因（無職、求職中、生活保護、過去の滞納、保証人がいないなど）を解決するには、一般的なポータルサイトでやみくもに探すよりも、「審査に柔軟な物件を専門に扱う不動産会社」に相談するのが一番の近道です。

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• 行政の公的支援（住居確保給付金や生活保護）を活用したスムーズな住居確保

あなたの事情や不安をしっかりとお伺いした上で、「確実に通る1軒」を一緒に見つけます。

誠実な進め方が一番の近道

賃貸の複数申し込みは、焦る気持ちからやってしまいがちですが、結果として自分の首を絞めてしまうリスクの高い行為です。

審査の不安や期限の焦りがある時こそ、事情を包み隠さず話せる信頼できる不動産会社をパートナーに選ぶことが、納得のいく住まいを見つける最善の方法です。