家賃が払えない…どうすればいい？札幌で強制退去を避けるための対処法と相談先を解説

• 「今月の家賃が払えない…」
• 「仕事を辞めて収入が減り、このままでは退去になるかもしれない。」
• 「札幌で相談できるところはあるの？」

病気やケガ、離職、離婚、物価高など、家賃が払えなくなる理由は人それぞれです。
しかし、家賃を滞納したからといって、すぐに部屋を追い出されるわけではありません。

大切なのは、何もしないで放置しないことです。

この記事では、

• 家賃を滞納するとどうなるのか
• 強制退去までの流れ
• 家賃が払えないときの対処法
• 札幌市で利用できる支援制度
• 今後も安心して住み続けるための方法

を、不動産会社の視点から分かりやすく解説します。

家賃が払えない…滞納するとどうなる？

「1か月くらいなら大丈夫」と考えてしまう方もいますが、家賃滞納は早めの対応が重要です。

一般的には次のような流れになります。

電話・SMS・郵送による督促

まずは管理会社や大家さんから連絡があります。

この段階で相談すれば、支払日の変更や分割払いに応じてもらえるケースもあります。

一番避けたいのは連絡を無視することです。

保証会社・連帯保証人へ連絡

現在は札幌でも保証会社を利用している物件がほとんどです。

滞納が続くと保証会社が家賃を立て替えますが、その後は保証会社から請求を受けることになります。

場合によっては連帯保証人へ連絡が入り、家族へ知られてしまうこともあります。

遅延損害金や契約解除の可能性

滞納が長引けば、

• 遅延損害金
• 内容証明郵便
• 契約解除通知

へと進んでいきます。

滞納期間や契約内容によって異なりますが、一般的には数か月にわたり家賃を支払わない状態が続くと、契約解除が検討されます。

家賃滞納から強制退去までの流れ

「家賃を払えない＝翌日退去」
ではありません。

法律に基づいた手続きが必要になります。

家賃が払えないときに最初にやるべきこと

大家さん・管理会社へ必ず連絡する

一番重要なのはこれです。

支払えないことが分かった時点で、

• なぜ払えないのか
• いつ支払える見込みなのか

を正直に伝えましょう。

誠実な対応をすることで、

• 支払日の延期
• 分割払い

などに応じてもらえる場合があります。

札幌市の支援制度を利用する

札幌市では、生活に困っている方を対象とした支援制度があります。

例えば

• 住居確保給付金
• 生活福祉資金貸付制度
• 生活保護
• 自立相談支援機関

などです。

離職や収入減少など一定の条件を満たせば、家賃の支援を受けられる可能性があります。

一人で悩まず専門家へ相談する

借金や生活費など複数の問題がある場合は、

• 法テラス
• 弁護士
• 社会福祉協議会

への相談もおすすめです。

早い段階ほど選択肢は多く残されています。

家賃が高すぎるなら住み替えも選択肢

毎月家賃の支払いで生活が苦しい場合は、家計に合った物件へ住み替えることも大切です。

一般的には
家賃は手取り収入の25~30％程度
が無理のない目安とされています。

例えば札幌では、中心部から少し離れるだけでも家賃を抑えられる物件が数多くあります。

住み替えることで毎月2~3万円の負担が減れば、生活が大きく改善するケースもあります。

生活保護や生活困窮でも部屋は借りられる？

• 「生活保護だから断られる」
• 「仕事を辞めたので部屋は借りられない」

と思っている方も多いですが、実際には条件に合う物件はあります。

札幌には、

• 生活保護受給中
• 年金受給中
• 失業中
• 高齢者
• 障がいをお持ちの方
• 保証人がいない方

でも入居相談が可能な賃貸物件があります。

物件選びや保証会社の選定によって、入居できる可能性は十分あります。

ワールドエステートなら生活困窮者のお部屋探しをサポートします

このようなお悩みはありませんか？

• 家賃が払えず退去を求められている
• 生活保護を申請予定
• 保証人がいない
• 初期費用を抑えたい
• 他社で断られてしまった

一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。

状況を丁寧にお伺いし、現在の生活状況に合った住まい探しをお手伝いします。

まとめ

家賃が払えない状況は誰にでも起こり得ます。

しかし、放置すると

• 督促
• 保証会社への連絡
• 契約解除
• 強制退去

へ進んでしまう可能性があります。

一方で、早めに相談すれば、

• 分割払い
• 公的支援制度
• 住み替え
• 生活保護
• 新しい住まい探し

など、多くの解決策があります。