ブラックリストでも賃貸契約を可能にする方法

ブラックリストに載っていても賃貸契約を諦める必要はありません。

ブラックリストとは？

• そもそもブラックリストとは何？
• 自分はブラックリストなのだろうか？

という方もいらっしゃるでしょう。

まずはブラックリストについて、ご紹介します。

ブラックリストとは、信用情報機関に登録された状態を指す

ブラックリストとは、金融事故情報が信用情報機関に登録されていることを言い、実際にリストが存在されているわけではありません。

ブラックリストに乗る主なケースは次の通り

• クレジットカードやローンの支払いが何度も遅延したり、一定期間以上の滞納
• 任意整理や個人再生、自己破産などの手続きを行った場合
• ショッピング枠の現金化などの利用規約に違反してクレジットカードを強制解約された場合
• 短期的に複数のローンやクレジットカードに申し込み信用情報に傷を付けた場合

このような場合、ブラックリストに載ってしまい新たなローンやクレジットカードの作成ができなくなります。

ブラックリストの悪影響とは

では、ブラックリストに載るとどのような悪影響があるのでしょうか？
主な例をご紹介します。

• 新たな借り入れができない（ローンやキャッシングなどの審査が通らない）
• クレジットカードが作れない
• 携帯電話の分割購入ができない（携帯電話の本体代金の分割できない）

など、このような悪影響に加え、賃貸契約も難しくなります。

ブラックリストと賃貸契約

ブラックリストに載ると、賃貸契約において様々な影響が生じます。

具体的には、まず、賃貸契約の審査が通りにくくなることが挙げられます。

賃貸契約を結ぶ際には、不動産会社は入居者の信用情報を確認します。
ブラックリストに載っている場合、過去の債務不履行などの情報が記録されているため、信用情報が低いと判断され、審査に通らない可能性が高くなります。

また、保証会社が保証を引き受けてくれない可能性もあります。
保証会社は、入居者が家賃を滞納した場合に代わりに家賃を支払う役割を担いますので、ブラックリストに載っている場合、入居者が家賃を滞納するリスクが高いと判断され、保証会社が保証を引き受けてくれないことがあります。

このような影響から、物件の選択肢が狭まる可能性もあります。

一部の不動産会社は、ブラックリストに載っている入居者に対しては、物件の貸し出しを制限している場合があります。
そのため、希望する物件に住むことができない可能性もあります。

自身の信用情報を確認する方法

自分はブラックリストに載っているの？
と、不安があるけど分からない。という場合、確認する方法があります。

まず、信用情報機関に直接問い合わせて確認する方法があります。

信用情報機関には

• 株式会社JICC
• 株式会社CIC
• 一般社団法人JBA

の3社があります。

これらの機関に問い合わせることで、自分の信用情報を確認することができます。
ただし、これらのサービスは500～2,000円と有料の場合もあります。

信用情報機関に問い合わせる場合は、本人確認書類が必要となる場合があります。

ブラックリストでも引っ越しを成功させる物件選びのポイント

ブラックリストに載っている場合、賃貸契約を結ぶためには、家賃や物件条件を柔軟に検討する必要があるでしょう。

例えば、

• 家賃を下げる
• 敷金や礼金がゼロの物件
• 保証人を立ててる

ことで賃貸契約を結びやすくなります。

また、物件の条件についても、築年数が古い物件や、駅から遠い物件などえらぶことで契約を結びやすくなる場合があります。

信頼できる不動産会社を選ぶ

入居者の事情を理解し柔軟に対応してくれる不動産会社を選びたいものです。

信頼できる不動産会社を見つけるためには、複数の不動産会社に相談し、比較検討することも重要です。
また、不動産会社の評判や口コミなども参考にすると良いでしょう。

不動産会社との良好な関係を築くことは、賃貸契約を成功させるために非常に重要です。そのため、不動産会社とのコミュニケーションを密にすることが大切です。

ブラックリストでも賃貸契約を成功させるポイント

家賃を抑えた物件選び

家賃が安い物件は、審査が通りやすい傾向があります。
家賃が安い物件は、築年数が古い物件や、駅から遠い物件など、条件が厳しい場合が多いです。

家賃を抑えた物件を選ぶことで、審査通過の可能性を高めることができます。
ただし、自分の経済状況に合わせて、無理のない範囲で物件を選ぶことが重要です。

事前の信用情報確認

賃貸契約を結ぶ前に、自分の信用情報を正確に把握することが大切です。

先にご紹介した信用情報機関も参考にどうぞ。

自分がブラックリストに載っている場合は、賃貸契約を結ぶ前に、その影響を理解しておく必要があります。

社会的信用力のある保証人を見つける

ブラックリストに載っている場合、信用力のある保証人を確保することで契約の可能性が上がります。

保証人は、入居者が家賃を滞納した場合に代わりに家賃を支払う責任を負う人です。
そのため、保証人は経済的に安定していて、信用力のある人を選ぶ必要があります。

保証人になってくれる人を探すのは難しい場合がありますが、家族や親族、友人などに頼んでみるのも良いでしょう。
また、保証人代行サービスを利用するのも一つの方法です。

保証人を見つけることで、賃貸契約を結びやすくなります。
ただし、保証人には、責任が伴うことを理解しておく必要があります。

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